公租房的合同

公租房的合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按季度支付。每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权益保障10.1甲方确保所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准，具备租赁条件。10.2甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的安全、合法使用状态，确保不影响乙方正常居住。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。11.甲方变更11.1如甲方在租赁期间发生合并、分立、转让或其他变更，应提前一个月通知乙方，并依法办理合同变更手续。11.2变更后的甲方继续履行本合同的义务和责任。12.甲方解除合同12.1除本合同约定的解除条件外，甲方不得擅自解除合同。12.2甲方提前解除合同的，应按照本合同约定支付违约金，并退还乙方已支付的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权益保障13.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，享有合法使用权。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，维护房屋及设施的完好，确保不影响甲方权益。13.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押房屋，不得擅自进行改变房屋结构和用途的行为。14.乙方支付租金14.1乙方应按照本合同约定按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。14.2乙方支付租金后，甲方应及时提供房屋及附属设施，确保乙方正常使用。15.乙方解除合同15.1除本合同约定的解除条件外，乙方不得擅自解除合同。15.2乙方提前解除合同的，应按照本合同约定支付违约金，并扣除已享受的租金优惠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介服务16.1本合同涉及的第三方中介指负责协助甲方和乙方完成租赁合同签订、租金支付、房屋交付等事宜的中介机构。16.2甲方和乙方应在中介的协助下履行本合同约定的义务和责任。16.3中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.4甲方和乙方应在中介的协助下进行房屋的交付和验收，确保房屋及附属设施的完好。16.5中介不得干涉甲方和乙方的合法权益，不得擅自解除或变更本合同。16.6甲方和乙方应按约定支付中介费用，逾期支付的，应支付滞纳金。16.7中介退出本合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并办理相关手续。16.8中介退出后，甲方和乙方继续履行本合同约定的义务和责任。一、附件列表：1.房屋附属设施及家具清单2.房屋结构及面积说明3.租金支付记录4.房屋维护维修记录5.房屋交付验收记录6.中介服务费用支付记录7.合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，认定违约。2.甲方提前解除合同，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方擅自转租、转让或抵押房屋，认定违约。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，认定违约。6.中介干涉甲方和乙方合法权益，或擅自解除变更合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并有权使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施损坏，责任归属不明。解决办法：双方协商确定维修责任方，必要时可请第三方鉴定。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.问题：提前解除合同争议。解决办法：查看合同约定的解除条件，核实违约情况，按约定支付违约金。4.问题：中介服务不达标，影响合同履行。解决办法：与中介协商解决问题，或依据合