公积金贷款买二手房流程

2024公积金贷款买二手房流程合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额及用途1.1甲方拟向乙方申请公积金贷款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买房产。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按国家和地方公积金管理部门规定的利率执行。2.2还款方式采用等额本息还款方式，按月还款。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。第四条房产及贷款抵押4.1甲方购买的房产应符合国家和地方公积金贷款政策的相关规定。4.2甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.3甲方应在办理房产过户手续时，将房产抵押手续办理完毕。第五条贷款申请及审批5.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产买卖合同等。5.2乙方应在收到甲方贷款申请材料后，按照公积金管理部门的规定进行审批。5.3乙方应在审批通过后，与甲方签订贷款合同。第六条贷款发放及还款6.1贷款发放后，甲方应按约定的还款方式和还款金额，按时还款。6.2乙方应按照约定，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。6.3甲方未按时还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方责任。7.2甲方未按时还款的，乙方有权按照贷款合同约定收取滞纳金，并依法追究甲方责任。7.3乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：甲方（卖方）信息：单位名称（或个人姓名）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：乙方（买方）信息：单位名称（或个人姓名）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应保证所提供的个人信息、财务状况、工作单位等资料的真实性、准确性和完整性。如甲方提供的信息不实，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.房产交易时间甲方应保证在合同约定的时间内完成房产过户手续。如甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担因此产生的相关费用。3.房产权利瑕疵甲方应对所出售房产的权利瑕疵承担责任。如房产存在权利瑕疵，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此产生的损失。4.房产交付甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常等。5.附加费用甲方应承担合同约定以外的额外费用，包括但不限于：房产过户费用、贷款手续费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款审批乙方应在约定的时间内完成贷款审批。如乙方原因导致审批延误，乙方应承担因此产生的相关费用。2.贷款发放乙方应在审批通过后，按照约定时间将贷款资金划拨至甲方指定的账户。如乙方原因导致贷款发放延误，乙方应承担因此产生的相关费用。3.还款责任乙方应按照约定，按时还款。如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并依法追究乙方责任。4.贷款用途乙方应按照约定用途使用贷款资金。如乙方未按照约定用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。5.信息保密乙方应对甲方的个人信息、财务状况等资料予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于：房源信息发布、看房安排、合同签订等。2.第三方中介费用第三方中介应向甲方和乙方明确收费标准。如甲方和乙方同意支付中介费用，双方应按照约定向第三方中介支付。3.第三方中介责任第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介服务范围第三方中介应在其服务范围内为甲方和乙方提供服务。如第三方中介超出服务范围，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介解除合同如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介退还已支付的费用。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.公积金账户信息证明原件及复印件7.房产买卖合同原件及复印件8.贷款合同原件及复印件9.房产过户手续相关文件10.贷款审批相关文件11.第三方中介服务合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款资金，认定为违约行为。2.甲方未按时还款，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间发放贷款，认定为违约行为。4.乙方未按时还款，认定为违约行为。5.第三方中介未按照约定提供服务，认定为违约行为。6.任何一方未履行合同约定的保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由个人及其配偶在公积金账户中存储的，用于购买自住住房的贷款。2.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。3.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保。4.等额本息还款方式：指在贷款期限内，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供信息不实，导致贷款审批延误。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：房产过户手续办理时间延误。解决办法：甲方应承担因此产生的相关费用。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应负责解决，并赔偿乙方因此产生的损失。4.问题：贷款发放延误。解决办法：乙方应承担因此产生的相关费用。5.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，乙方