场地租赁改造合同范本

2024场地租赁改造合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的场地租赁给乙方进行改造，乙方愿意接受甲方的场地租赁并支付相应的租金。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地及改造内容1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地后，有权按照双方约定的用途进行改造。改造内容应符合相关法律法规及安全生产要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。第四条改造及使用规范4.1乙方在租赁场地进行改造时，应遵守相关法律法规及安全生产要求，确保改造工程的安全。4.2乙方在改造过程中，如需办理相关手续，应自行负责，并承担相关费用。4.3乙方在租赁期间，应合理使用场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方主导时的附加条款及说明1.甲方承诺在租赁期间，保证场地的使用权，不得将场地使用权转让给第三方。2.甲方应保证场地的基础设施满足乙方的使用需求，如水、电、通讯等设施。3.甲方应负责场地的维修、保养工作，确保场地的安全、卫生。4.甲方有权对乙方在使用场地过程中的违法行为进行制止，并有权解除合同。5.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。附件二：乙方主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应按照约定的期限支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.乙方应负责场地的爱护和维护，如有损坏，应按市价赔偿。4.乙方在进行改造时，应遵守相关法律法规及安全生产要求，确保改造工程的安全。5.乙方在租赁期间，如发生违法行为，甲方有权解除合同。附件三：第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。2.第三方中介应负责场地的招租工作，确保场地的合理利用。3.第三方中介应负责合同的签订和解除工作，确保合同的合法有效。4.第三方中介应负责场地的管理和维护工作，确保场地的安全和卫生。5.第三方中介应按约定收取中介费用，不得收取其他费用。一、附件列表：1.甲方主导时的附加条款2.乙方主导时的附加条款3.第三方中介时的附加条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或变更合同未经乙方同意未保证场地使用权，将场地使用权转让给第三方干涉乙方的正常经营活动，收取额外费用未保证场地基础设施满足乙方使用需求2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地，改变场地用途未按约定期限支付租金，逾期支付未爱护和维护场地，造成损坏改造过程中违反相关法律法规及安全生产要求3.第三方中介违约行为：未协调好甲乙双方关系，协助双方履行合同招租工作不力，导致场地利用不充分未按约定签订或解除合同，导致合同不合法无效未按约定管理维护场地，造成安全和卫生问题收取中介费用以外的其他费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.不可抗力：合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，致使合同无法履行或者造成损失的，不承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同。2.场地使用问题：乙方擅自改变场地用途时，甲方可以制止并解除合同。3.改造安全问题：乙方在改造过程中违反相关法律法规及安全生产要求时，甲方可以制止并解除合同。4.第三方中介服务问题：第三方中介未履行协调、招租、签订解除合同、管理维护等职责时，甲方乙方可协商解除合同，并追究第三方中介的责任。五、所有应用场景：1.甲方