房屋店面出租合同范本

房屋店面出租合同范本2024年通用合同编号：__________房屋店面出租合同甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：第一条租赁房屋基本状况1.1本合同租赁的标的房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的_______日前支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证标的房屋在租赁期间具备正常的使用功能，如有损坏，甲方应及时修复。5.2甲方应负责标的房屋及附属设施的正常维护、保养和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如乙方未按照本合同约定使用标的房屋，导致甲方遭受损失的，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对标的房屋具有完全的出租权，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。2.甲方应保证标的房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，具备合法的出租条件。3.甲方在租赁期间应负责标的房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得干扰乙方的正常经营秩序。5.甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违约或出现特殊情况，经双方协商一致。6.甲方应在租赁期限内保证标的房屋的完整性，如房屋出现损坏，甲方应及时修复。7.甲方应在租赁期限内保证标的房屋的通风、采光、消防等设施的正常使用，确保乙方的安全和经营需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按约定支付租金和押金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同。2.乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方不得将标的房屋转租给第三方，如乙方转租，甲方有权解除合同。5.乙方在租赁期间应负责自己的货物和财产的安全，甲方不承担任何保管责任。6.乙方在租赁期间应负责标的房屋内的卫生和清洁，确保房屋的整洁和卫生。7.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，如有不具备，甲方有权解除合同。2.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取额外的费用。3.第三方中介在合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。5.第三方中介应按照约定提供相关服务，如提供服务不达标，甲方有权解除合同。6.第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方中介在合同履行过程中应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.经营许可证复印件8.甲方公司章程或个体工商户登记证书9.乙方身份证复印件10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同且未达成书面协议未能保证标的房屋符合出租条件干涉乙方正常经营活动未能按时维修或修复标的房屋2.乙方违约：延迟支付租金未按合同约定使用标的房屋导致损坏未经甲方同意转租标的房屋从事违法经营活动3.第三方中介违约：未具备合法经营资质收取额外费用未按约定提供服务泄露甲乙双方个人信息或商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按月计算。4.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同和修复房屋损坏的保证。5.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，如属乙方责任，乙方承担修复费用。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未经同意转租标的房屋。解决办法：甲方有权解