电商园区租赁协议

电商园区租赁协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁资产描述1.3租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁用途乙方租赁园区的主要用途为：____________________________。三、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2租赁期限为____年，自租赁期开始之日起计算。租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁期限内费用承担4.1甲方负责园区的基础设施建设和维护，包括但不限于供水、供电、排水、通信等。4.2乙方负责租赁期间的物业管理、设备维修、员工招聘等日常运营费用。4.3租赁期间，园区内的相关税费由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用园区，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：在租赁期内，保证园区的水、电、通信等基础设施正常运行，确保乙方正常开展业务。如因甲方原因导致园区基础设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方保障：甲方应确保园区内的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查，保障乙方人身及财产安全。如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：租赁期内，乙方按照约定用途使用园区，不得擅自改变园区性质、结构，不得进行违法经营。2.2乙方义务：乙方应按约定支付租金，并遵守园区的物业管理规定，维护园区的整洁、安全。2.3乙方开发：乙方在园区内进行建设、装修时，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。如乙方未经甲方同意进行建设、装修，甲方有权要求乙方拆除、恢复原状，并要求支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜，并收取中介费用。中介费用为租金总额的__%，由乙方承担。3.2第三方中介义务：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3第三方中介禁止行为：中介方不得利用其地位，索取财物，泄露甲乙双方商业秘密。如违反此规定，中介方应承担相应法律责任。一、附件列表：1.园区设施清单2.租赁用途说明3.租金支付证明4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.安全事故应急预案7.消防安全管理制度8.入园企业名录9.园区物业管理规定10.建设、装修申请表格二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付园区或交付的园区不符合约定；未能履行基础设施建设和维护义务；提前解除或变更合同未书面协议。2.乙方违约行为：未按约定用途使用园区；逾期支付租金；擅自改变园区性质、结构。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息；泄露商业秘密；索取财物或未按规定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有电商园区并对园区进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方电商园区并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用园区。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的日期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施故障：及时通知甲方；-甲方应在规定时间内修复；-如甲方未修复，乙方可要求支付违约金。2.乙方改变园区用途：及时与甲方沟通；需甲方同意并按照甲方要求进行；-如乙方未经甲方同意改变用途，甲方有权要求恢复原状并支付违约金。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金；-如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。4.安全事故发生：立即启动应急预案；甲方应承担相应责任；中介方应协助处理安全事故。五、所有应