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文档简介

补充协议房屋买卖违约处理合同编号：__________补充协议房屋买卖违约处理甲方（卖方）：乙方（买方）：一、违约情况1.1乙方未按主合同约定的期限支付购房款，构成违约。1.2乙方未按主合同约定的期限办理房屋过户手续，构成违约。1.3乙方未按主合同约定的期限支付合同约定的其他款项，构成违约。二、违约责任2.1乙方应按照主合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.2乙方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。2.3甲方有权根据实际情况，要求乙方继续履行合同，或者解除合同，并要求乙方支付合同解除后的损失赔偿。三、违约处理程序3.1违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方提出书面解释和改正措施。3.2守约方应在收到违约方的书面解释和改正措施后十个工作日内，根据实际情况决定是否接受。3.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》主合同2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋买卖交易税费清单5.付款凭证6.房屋过户手续办理资料清单7.违约金计算公式说明8.损失赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按主合同约定的期限支付购房款，构成违约。2.乙方未按主合同约定的期限办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按主合同约定的期限支付合同约定的其他款项，构成违约。4.违约方的认定：违约方未能按照主合同和本补充协议的约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方。2.乙方（买方）：房屋的购买方。3.违约金：违约方按照主合同和本补充协议的约定，向守约方支付的违约补偿。4.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失赔偿。5.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：解决办法：提醒乙方按时支付购房款，逾期则按照主合同和本补充协议的约定计算违约金。2.乙方延迟办理房屋过户手续：解决办法：提醒乙方按时办理房屋过户手续，逾期则按照主合同和本补充协议的约定计算违约金。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，买方延迟支付购房款。2.房屋买卖合同签订后，买方延迟办理房屋过户

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