房屋买卖合同律师法律支持解答服务

房屋买卖合同律师法律支持解答服务合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：________________1.2该房屋的所有权证号：________________1.3该房屋的现状：________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整支付给卖方。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款项人民币（￥）____________元整支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理该房屋的所有权转移手续。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项公共费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的规章制度，并按照相关规定使用和维护该房屋。4.4买方在购买该房屋后，应承担该房屋的一切法律责任和义务。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.物业管理相关规定6.该房屋所在小区规章制度二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定将房屋所有权转移给买方。2.买方未能按照合同约定支付购房款项。3.双方因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的全部费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以与卖方协商延长交房时间，或要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：卖方可以与买方协商延期付款，或要求买方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：买方和卖方可以共同向相关部门咨询，并按照指引完成过户手续。4.问题：房屋存在瑕疵或纠纷。解决办法：买方可以要求卖方进行修复或解决，并根据实际情况要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。