二手房中介服务合同书范本

二手房中介服务合同书范本合同编号：__________二手房中介服务合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条中介服务内容1.1丙方应协助甲乙双方进行标的房产的买卖协商，提供中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。1.2丙方应提供包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程、贷款政策等相关信息，协助甲乙双方了解交易过程中的各项法律法规及政策。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括签订房屋买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等。第二条中介费用2.1丙方提供中介服务，甲乙双方应支付中介费用，具体金额及支付方式如下：（1）中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）甲乙双方应在签署房屋买卖合同后____个工作日内，向丙方支付中介费用。2.2丙方应提供正规发票，甲乙双方有权要求丙方开具相应金额的正规发票。第三条保密条款3.1甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用该等信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同中介费用的____倍。4.2若丙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.甲方的身份证明文件3.乙方的身份证明文件4.丙方的营业执照或其他合法执业证明文件5.房屋买卖合同6.产权过户手续相关文件7.税费缴纳凭证8.中介费用支付凭证9.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量、质量提供标的房产的，视为违约。2.乙方未按约定时间、数量支付购房款项的，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等，视为违约。4.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，视为违约。5.甲乙丙三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方名下位于__________的二手房。2.中介服务：指丙方为甲乙双方提供的房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等服务。3.中介费用：指甲乙双方为报酬丙方提供的中介服务而支付的费用。4.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产信息不实或存在瑕疵：解决办法：甲方应如实提供标的房产信息，如有虚假或瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方支付购房款项不及时：解决办法：乙方应按约定时间、数量支付购房款项，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.丙方未按约定提供中介服务：解决办法：丙方应按约定提供中介服务，如未提供或服务不符合约定，甲方乙方可解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。4.交易过程中出现纠纷：解决办法：甲乙丙三方应积极协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，乙方为购买二手房，丙方为中介方时。2.甲方