房屋买卖合同带保证人的优点

房屋买卖合同带保证人的优点合同编号：__________房屋买卖合同（带保证人）卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________保证人：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋；保证人愿意为买方履行合同提供保证。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买卖方的房屋。2.2买卖双方确认，房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。第三条付款方式及进度3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。3.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为尾款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相关附属设施、装修装饰等交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。第五条保证事项5.1保证人承诺，如买方未按本合同约定履行付款义务，保证人将承担连带保证责任，确保卖方按时收到全部房款。5.2保证期间为本合同签订之日起至房款全部支付完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。6.2买方逾期支付房款，卖方有权按日计算逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方和保证人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________保证人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.首付款收据5.尾款收据6.房屋过户申请表7.保证人担保函二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的期限支付房款，视为违约。2.卖方延迟交付房屋：卖方未按照合同约定的期限交付房屋，视为违约。3.保证人未履行保证责任：保证人未按照合同约定的保证事项履行保证责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中约定的首次付款金额。4.尾款：指买方在房屋买卖合同中约定的除首付款以外的剩余房款。5.保证人：指为买方履行合同提供保证的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以按照合同约定向买方收取逾期付款违约金，或者解除合同并要求买方支付房价款及相应利息。2.卖方延迟交付房屋：买方可以按照合同约定要求卖方支付逾期交付违约金，或者解除合同并要求卖方退还已支付的房款及相应利息。3.保证人未履行保证责任：买方可以要求保证人承担连带保证责任，确保卖方按时收到全部房款。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。