房产转让质量承诺

房产转让质量承诺合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________一、甲方承诺1.1甲方为该房产的合法所有人，对该房产享有完整的所有权，并具备转让该房产的权利。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律问题，且该房产未涉及任何诉讼或仲裁案件。1.3甲方保证该房产符合国家关于房地产转让的相关法律法规，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证件齐全，不存在任何法律瑕疵。1.4甲方保证该房产的实际面积与房产证上的面积一致，无任何隐瞒或虚报。1.5甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳凭证等。二、乙方承诺2.1乙方为具备购买该房产资质的合法自然人、法人或其他组织，并具备支付房产转让款的实力。2.2乙方保证向甲方支付的房产转让款为合法来源，不存在任何欺诈、套取贷款等违法行为。2.3乙方在签订合同后，应按照约定的付款方式及时向甲方支付房产转让款。2.4乙方在接收该房产后，应依法办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。三、违约责任3.1如甲方违反本合同的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让款的____%。3.2如乙方违反本合同的承诺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让款的____%。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税票4.公共维修基金缴纳凭证5.房产过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺，导致乙方遭受损失的行为，包括但不限于：存在权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律问题房产实际面积与房产证上的面积不一致未按照约定时间提供房产资料2.乙方违反承诺，导致甲方遭受损失的行为，包括但不限于：支付的房产转让款来源不合法未按照约定时间支付房产转让款未依法办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权和土地使用权的转移。2.权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等产权归属发生的争议。3.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产抵押给债权人作为债权的担保。4.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案财产采取的临时控制措施。5.契税：指房屋买卖合同中，买方按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证缺失或不符合要求：解决办法：甲方应负责补办相关证件，如有必要，可寻求专业法律人士协助。2.房产实际面积与房产证上的面积不一致：解决办法：双方应共同委托具备资质的测绘机构进行测绘，根据测绘结果协商处理。3.过户过程中产生额外税费：解决办法：乙方应按照法律规定承担相应税费，如有争议，可寻求专业法律人士协助。4.付款来源不合法或未按时支付转让款：解决办法：甲方有权拒绝办理房产过户手续，并要求乙方支付违约金。5.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人、法人或其他组织。2.房产位于中华人民共和国境内。3.房产所有权和土地使用