购房按揭合同范本

购房按揭合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1房产坐落于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____________________，现状为____________________。第二条房款及支付方式2.1甲方同意以按揭方式向乙方支付房款，总房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方同意向乙方指定的金融机构申请办理按揭贷款，并将贷款直接划付至乙方账户；（3）甲方应按金融机构的要求，按时足额偿还贷款本息。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，如甲方需变更或解除本合同，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.2因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方有权请求变更或解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。4.2乙方未按本合同约定履行相关义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定支付完毕全部房款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证明原件及复印件3.按揭贷款合同及相关文件4.付款凭证及转账记录5.房产交易税费发票及相关文件6.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付房款，视为违约。2.甲方未按合同约定办理贷款手续，视为违约。3.甲方未按合同约定履行相关义务，视为违约。4.乙方未按合同约定提供房产证及相关文件，视为违约。5.乙方未按合同约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指持有房产并出售的一方。3.房产：指本合同约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。4.房款：指甲方购买房产应支付的金额。5.按揭：指甲方通过金融机构贷款支付房款的方式。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房款：甲方应尽快履行付款义务，违约金按合同约定扣除。2.甲方未能办理贷款：甲方应积极与金融机构沟通，寻求解决方案，或调整支付方式。3.乙方未能提供房产证：乙方应尽快提供房产证及相关文件，否则按合同约定承担违约责任。4.房产交易过程中出现税费问题：甲方应依法缴纳相关税费，必要时可寻求专业税务顾问的帮助。5.遇到不可抗力因素：双方应按合同约定协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房按揭贷款。2.