房地产开发借款合同样式

房地产开发借款合同样式合同编号：__________借款合同统一社会信用代码：地址：联系电话：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：2.借款人同意向贷款人申请借款，用于支付项目开发所需的资金；3.贷款人同意向借款人提供借款，支持借款人进行项目的开发。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2借款人应按本合同约定的用途使用借款，确保借款用于项目的开发。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款人收到贷款人首次放款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2借款人应按本合同约定的还款计划进行还款。3.3还款方式如下：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按年等额本息还款；（6）按年等额本金还款；（7）双方约定的其他还款方式。第四条担保4.1借款人应按贷款人的要求提供担保，确保借款的偿还。4.2担保方式包括但不限于：抵押、质押、保证等。4.3担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人有权提前收回借款或解除本合同。5.2借款人未按本合同约定的还款计划进行还款，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金万分之五。5.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人营业执照复印件2.借款人统一社会信用代码证书复印件3.项目批准文件复印件4.担保人营业执照复印件5.担保人统一社会信用代码证书复印件6.担保人资产证明复印件7.借款人信用报告复印件8.贷款人授权书复印件9.还款计划表10.担保协议复印件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照本合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照本合同约定的还款计划进行还款，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失，视为违约。4.提前还款或延长借款期限：未经双方协商一致，借款人提前还款或延长借款期限，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订本合同，向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指与借款人签订本合同，向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。3.担保：指借款人按贷款人的要求提供的，确保借款偿还的财产或权利。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和范围。5.还款计划：指借款人按照本合同约定的时间和方式向贷款人偿还借款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可以与借款人协商，要求借款人立即改正，确保借款用于项目开发。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商，制定新的还款计划，确保借款人按计划还款。3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人可以与借款人解除本合同，并要求借款人承担违约责任。4.问题：借款人提前还款或延长借款期限。解决办法：贷款人可以与借款人协商，根据实际情况同意提前还款或延长借款期限。五、所有应用场景