农村自建房买卖协议

农村自建房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、自建房信息3.1自建房位置：__________3.2自建房面积：__________平方米3.3自建房结构：__________3.4自建房所有权证号：__________四、交易内容4.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买卖方拥有的自建房。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付自建房总价款的____%。4.3买方应按合同约定的时间和方式支付剩余的购房款。4.4卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将自建房的所有权转移给买方。五、交付及验收5.1卖方应保证自建房在交付时符合我国相关法律法规及政策规定，具备居住条件。5.2买方应按约定时间接收自建房，并对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复。5.3验收合格后，双方应共同签署房屋交接单，确认房屋交付。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方如未能按照本协议约定的时间交付自建房，应按逾期交付部分房款的____%向买方支付违约金。6.3买方如未能按照本协议约定的时间支付购房款，应按逾期支付部分房款的____%向卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.自建房所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋交接单5.补充协议二、违约行为及认定：1.逾期交付自建房：卖方未按照本协议约定的时间交付自建房。2.逾期支付购房款：买方未按照本协议约定的时间支付购房款。3.房屋质量问题：卖方未保证自建房在交付时符合我国相关法律法规及政策规定，不具备居住条件。4.未按照约定方式支付违约金：任何一方未按照本协议约定的方式支付违约金。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在自有土地上建设的用于居住的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付自建房：买方可以要求卖方在约定的时间内予以修复或支付违约金。2.买方逾期支付购房款：卖方可以要求买方在约定的时间内支付购房款或支付违约金。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方在约定的时间内予以修复或支付违约金。4.争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村自