租赁与信托招标文件详解

租赁与信托招标文件详解合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.甲方同意将拥有所有权的租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的所有权归甲方所有。2.租赁物的名称、数量、规格、质量等详见附件。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用和维护1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.租赁期间，乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。2.合同期满前，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。3.合同期满后，如甲方收回租赁物，应提前一个月通知乙方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.如乙方损坏租赁物，乙方应承担维修费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：租赁物清单序号名称数量规格备注1.2.3.一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用和维护手册4.租赁物检验报告5.租赁物保险单6.乙方信用证明文件7.其他与租赁物相关的技术资料和文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的行为。3.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未按合同约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失的行为。4.乙方未遵守法律法规：指乙方利用租赁物从事非法活动的行为。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有所有权和使用权的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.乙方未按约定使用租赁物：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按约定使用租赁物，如乙方不改正，甲方有权提前解除本合同。3.乙方未妥善保管租赁物：解决办法：提醒乙方妥善保管租赁物，如乙方损坏租赁物，乙方应承担维修费用。4.乙方未遵守法律法规：解决办法：告知乙方遵守法律法规的重要性，如乙方继续从事非法活动，甲方有权提前解除本合同。5.其他问题的解决办法：如在执行过程中遇到其他问题，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业间租赁设备、仪器、办公用品等。2.个人租赁房屋、汽车、