出租给奶茶店的合同模板

出租给奶茶店的合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法的房产所有者，拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），且乙方为合法注册的奶茶店经营者，愿意承租该房产用于经营奶茶店，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方承租该房产用于开设奶茶店。1.2乙方仅将该房产用作奶茶店的经营场所，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额]元整）。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修与保养4.1甲方负责维护房产的结构安全，确保房产符合消防、卫生等法律法规的要求。4.2乙方应负责日常的维修与保养，确保奶茶店内部设施的正常运行。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的房产所有者，拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），且乙方为合法注册的奶茶店经营者，愿意承租该房产用于经营奶茶店。丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意为甲方和乙方提供运营管理服务，确保乙方奶茶店的正常运营。甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的角色与职责1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方奶茶店的运营进行管理，包括但不限于人员管理、服务质量、品牌形象维护等。1.2丙方需确保乙方奶茶店的日常运营符合甲方的要求，并保护甲方的权益不受损害。第二条甲方权益的保障2.1甲方拥有房产的所有权，并有权对乙方的经营活动进行监督。2.2甲方有权要求丙方定期提供奶茶店运营情况的报告，并对运营情况进行检查。2.3甲方在合同期限内拥有优先购买权，如乙方拟出售奶茶店或相关资产，甲方有权按同等条件优先购买。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。3.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得损坏房产设施。3.3乙方应接受丙方的运营管理，并遵守丙方的各项规章制度。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额]元整）。4.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条丙方的服务费用5.1丙方提供的运营管理服务费用为人民币[填写服务费用金额]元整（大写：[填写服务费用金额]元整）。5.2乙方可根据实际经营情况选择是否购买丙方的服务，如乙方不购买丙方的服务，则需按照甲方和丙方约定的费用标准向丙方支付服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方如未能按照约定履行管理职责，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方运营管理服务协议复印件第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的运营管理服务，确保乙方奶茶店的正常运营，并保护甲方的房产不受损害。同时，丙方的介入也增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如优先购买权等。对于乙方，丙方设定了违约及限制条款，如不得擅自改变房产的结构和用途，不得损坏房产设施等。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地保护自己的权益，确保乙方奶茶店的运营符合甲方的要求，同时通过设定优先购买权等条款，甲方在合同期限内能够拥有更多的主动权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的房产所有者，拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），且乙方为合法注册的餐饮店经营者，愿意承租该房产用于经营餐饮店。丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意为甲方和乙方提供运营管理服务，确保乙方餐饮店的正常运营。甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的角色与职责1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方餐饮店的运营进行管理，包括但不限于人员管理、服务质量、品牌形象维护等。1.2丙方需确保乙方餐饮店的日常运营符合甲方的要求，并保护甲方的权益不受损害。第二条乙方权益的保障2.1乙方拥有餐饮店的所有权和经营权，并有权对甲方的房产进行合理使用。2.2乙方有权要求丙方定期提供餐饮店运营情况的报告，并对运营情况进行检查。2.3乙方在合同期限内拥有优先续约权，如甲方拟终止合同，乙方有权按同等条件优先续约。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按合同约定提供合格的房产，并遵守乙方的经营要求。3.2甲方不得擅自干涉乙方的经营活动，不得损坏乙方财产。3.3甲方应接受丙方的运营管理，并遵守丙方的各项规章制度。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额]元整）。4.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条丙方的服务费用5.1丙方提供的运营管理服务费用为人民币[填写服务费用金额]元整（大写：[填写服务费用金额]元整）。5.2甲方可根据实际经营情况选择是否购买丙方的服务，如甲方不购买丙方的服务，则需按照乙方和丙方约定的费用标准向丙方支付服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方如未能按照约定履行管理职责，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方运营管理服务协议复印件第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的运营管理服务，确保乙方餐饮店的正常运营，并保护甲方的房产不受损害。同时，丙方的介入也增加了乙方的权利条款