物业合同纠纷调研报告模板

物业合同纠纷调研报告模板第一篇范文：合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施的管理、维护和保养，物业环境的维护和管理，公共秩序的维护等。1.2甲方应按照合同约定，提供乙方物业所需的公共设施和服务，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、通讯、排水、垃圾处理等。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、维修基金等。2.2甲方应按照合同约定，合理收取物业服务费用，并为乙方提供物业服务费用使用情况的定期报告。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以提前解除合同。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照合同约定提供物业服务或者提供物业服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用收费标准及计算方式3.物业服务期限变更协议4.违约金计算方式说明5.物业服务质量标准及评定方法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为提供专业物业服务的主体，甲乙双方经协商一致，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与范围1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施的管理、维护和保养，物业环境的维护和管理，公共秩序的维护等。1.2甲方应按照合同约定，提供乙方物业所需的公共设施和服务，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、通讯、排水、垃圾处理等。1.3第三方作为专业物业服务提供者，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、维修基金等。2.2甲方应按照合同约定，合理收取物业服务费用，并为乙方提供物业服务费用使用情况的定期报告。2.3第三方按照甲方的指示和合同约定，提供专业物业服务，并有权根据实际情况调整服务费用。三、甲方权益保障3.1甲方对物业享有所有权和使用权，并有权根据合同约定，要求第三方提供专业物业服务。3.2甲方对物业享有收益权，包括但不限于物业经营收益、广告收益等。3.3甲方对物业享有监督权，有权对第三方提供的物业服务进行监督和评价，并要求第三方按照合同约定，及时整改和调整。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方对物业进行违法使用或者损害物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.3乙方违反合同约定，导致第三方无法正常提供物业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、第三方责任与义务5.1第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。5.2第三方应按照合同约定，保障甲方的权益，包括但不限于物业安全、物业环境、公共设施等。5.3第三方应按照甲方的要求，及时整改和调整物业服务，以满足甲方的需求。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用收费标准及计算方式3.物业服务质量标准及评定方法4.违约金计算方式说明第二方介入的意义和目的在于，第三方作为专业物业服务提供者，可以更好地满足甲方的需求，提供专业的物业服务，保障甲方的权益。同时，通过第三方的主体地位，可以对乙方进行更严格的约束，保障甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者和使用者，有权对物业进行管理和监督，保障自己的权益。通过甲方的主导地位，可以对乙方和第三方进行更有效的约束，确保物业服务的质量和效果，满足甲方的需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方作为物业的所有者和使用者，乙方作为物业的使用者，第三方作为提供专业物业服务的主体，甲乙双方经协商一致，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与范围1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施的管理、维护和保养，物业环境的维护和管理，公共秩序的维护等。1.2甲方应按照合同约定，提供乙方物业所需的公共设施和服务，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、通讯、排水、垃圾处理等。1.3第三方作为专业物业服务提供者，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、维修基金等。2.2甲方应按照合同约定，合理收取物业服务费用，并为乙方提供物业服务费用使用情况的定期报告。2.3第三方按照甲方的指示和合同约定，提供专业物业服务，并有权根据实际情况调整服务费用。三、乙方权益保障3.1乙方对物业享有使用权，并有权根据合同约定，要求甲方提供物业服务。3.2乙方对物业享有收益权，包括但不限于物业经营收益、广告收益等。3.3乙方对物业享有监督权，有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价，并要求甲方按照合同约定，及时整改和调整。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定提供物业服务或者提供物业服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。4.2甲方违反合同约定，导致第三方无法正常提供物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.3甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、第三方责任与义务5.1第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。5.2第三方应按照合同约定，保障乙方的权益，包括但不限于物业安全、物业环境、公共设施等。5.3第三方应按照甲方的要求，及时整改和调整物业服务，以满足乙方的需求。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用收费标准及计算方式3.物业服务质量标准及评定方法乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业的使