购房卖房双方协议书

购房卖房双方协议书合同编号：__________购房卖房双方协议书一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系电话：________________三、房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋户型：________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋现状：________________四、购房价格及支付方式4.1本协议签订之日起，乙方应支付甲方购房款人民币__________元整（大写：________________元整）。（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余款项在房屋过户完成后支付。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。六、权利义务6.1甲方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。6.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议。6.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代理人：________________乙方代理人：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等情况。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝履行相关手续。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的保证金。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应保证房屋现状与约定一致，如不符，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.房屋过户出现问题：解决办法：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，如过户过程中出现问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业法律咨询。5.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等情况：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋是否存在上述情况，如存在，