常见土地抵押借款合同范本

常见土地抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为土地使用权人，对该土地拥有合法的使用权；2.乙方愿意向甲方借款，并愿意将该土地设定为抵押物；3.甲乙双方同意以平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同，并共同遵守本合同的约定。现甲乙双方达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1乙方本次向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方向甲方借款的用途为：____。1.3乙方应按照下列还款方式向甲方还款：（1）乙方应在借款到期日一次性还清全部借款本金；（2）乙方应在借款到期日一次性支付全部借款利息；（3）乙方应按甲方要求的还款方式和还款时间进行还款。第二条抵押物的设定2.1乙方同意将位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村（社区）____号的____土地使用权（土地使用权证号：____）设定为本次借款的抵押物。2.2甲方同意接受该土地使用权作为本次借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。2.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方提供借款。3.2乙方应按照本合同约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式和还款时间及时还款。3.3甲方应按照本合同约定的方式对乙方提供的抵押物进行保管，并确保抵押物的价值。3.4乙方应按照本合同约定的方式对抵押物进行使用和保管，并确保抵押物的价值。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。5.2乙方未按照本合同约定使用借款或未按照约定的还款方式和还款时间还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的____%。5.3甲方未按照本合同约定对抵押物进行保管，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方未按照本合同约定对抵押物进行使用和保管，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.借款申请协议3.借款合同4.抵押登记证明5.借款还款计划表6.借款用途证明文件7.双方公司的工商注册文件8.法定代表人身份证明文件9.授权委托书（如有）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供借款：指借款合同约定的借款金额、用途和还款方式等未得到履行。2.乙方未按约定使用借款：指乙方未按照合同约定的借款用途使用借款。3.乙方未按约定还款：指乙方未按照合同约定的还款方式和还款时间进行还款。4.甲方未按约定保管抵押物：指甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。5.乙方未按约定使用和保管抵押物：指乙方未妥善使用和保管抵押物，导致抵押物价值减少。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。2.抵押登记：指抵押权人将其在债务人或者第三人所有的物或者权利设定为债权的担保，并依法进行登记的行为。3.借款合同：是指借款人向出借人借款，并约定了还款方式、还款期限和利息等内容的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。5.抵押物：是指债务人或者第三人将其所有的或者依法可以处分的财产设定为债权的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供借款解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法向甲方追偿。2.问题：乙方未按约定使用借款解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用借款，如乙方仍不履行，可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定还款解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定还款，如乙方仍不履行，可依法采取法律手段追讨欠款。4.问题：甲方未按约定保管抵押物解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行保管抵押物的义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担赔偿责任。5.问题：乙方未按约定使用和保管抵押物解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行使用和保管抵押物的义务，如乙方仍不履行，可依法要求乙方承担赔偿