房屋买卖合同无效声明

房屋买卖合同无效声明合同编号：__________房屋买卖合同无效声明甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________一、甲方并非房屋的合法所有者，对该房屋无权进行买卖；二、该房屋已被依法查封，买卖行为违反了相关法律法规；三、甲方提供的房屋权属证明、的身份证明等材料均系伪造，且甲方故意隐瞒事实真相；四、乙方在签订合同时，未对该房屋进行实地查看，且未依法办理房屋过户手续；五、双方签订的合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；六、其他依法应当认定合同无效的情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十三条、第五十四条等条款的规定，甲乙双方在此声明，上述《房屋买卖合同》自始无效。双方互相免除对方因合同无效所产生的一切法律责任。本声明一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.房屋产权清晰证明6.房屋买卖合同7.房屋过户手续办理指南8.房屋实地查看报告9.房屋查封证明10.合同无效法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未提供合法房屋所有权证明，属于违约行为。2.甲方故意隐瞒房屋已被查封的事实，属于欺诈行为。3.乙方未对房屋进行实地查看，未依法办理房屋过户手续，属于违约行为。4.双方签订的合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同自始无效。5.其他依法应当认定合同无效的情形。三、法律名词及解释：1.合同无效：指合同自始不产生法律效力，双方互相免除因合同产生的权利义务。2.身份证明：指用于证明甲方乙方法定身份的文件，如身份证、护照等。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的官方文件。5.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议的官方文件。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定手续。7.房屋实地查看：指乙方对拟购买房屋进行实地查看，以确认房屋实际情况。8.房屋查封：指因法律原因，限制房屋买卖、转让等权利的行为。9.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.欺诈：指当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明不齐全：甲方需提供有效身份证明，如身份证、护照等。2.房屋所有权证/土地使用权证不清晰：甲方应提供清晰的房屋所有权证/土地使用权证，如有争议，可依法申请产权鉴定。3.房屋已被查封：合同无效，双方需解除合同，如已支付定金，甲方应双倍返还乙方。4.房屋实地查看发现问题：乙方应在签订合同前进行实地查看，如发现问题，可与甲方协商解决或解除合同。5.合同内容违反法律法规：合同自始无效，双方互相免除因合同产生的权利义务。6.房屋过户手续复杂：乙方应依法办理房屋过户手续，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，具备出售房屋权利。2.乙方为具备购房资格的合法自然人或法人。3.双方达成房屋