租赁合同续签合同注意事项

租赁合同续签合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现合同即将到期，经双方友好协商，就合同续签相关事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意续签租赁合同，继续将位于____（地址）的____（房屋/商铺/其他）出租给乙方。2.租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.租赁物的面积为____平方米。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____（现金/转账//）。三、费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用。2.甲方承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。四、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原文2.租赁物清单3.付款凭证4.身份证明文件5.房产证复印件6.物业管理协议7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于房屋设施损坏、未按时交付租赁物等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少付、未付租金等。3.乙方未履行合同约定的其他义务：如擅自变动房屋结构、转租、破坏房屋设施等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租人使用租赁物支付给出租人的费用。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。4.违约行为：当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：书面催告甲方改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复，影响乙方使用的，甲方应支付乙方相应租金减免。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商铺、办公室