明了的房屋买卖合同样本

简洁明了的房屋买卖合同样本合同编号：__________合同主题：房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为______。第二条购买价格2.2买方应在签订本合同之日起______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起______日内，办理该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间支付购买价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理该房屋的买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购买价格。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.买卖双方身份证明复印件7.支付凭证8.过户手续相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购买价格，构成违约。3.卖方未能保证房屋产权清晰，造成买方损失，构成违约。4.买方未按合同约定使用房屋，造成卖方损失，构成违约。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权、共有权及其他权利无任何争议，不存在任何抵押、债务等。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到买方拖延支付购买价格，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.若房屋产权出现纠纷，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.办理过户手续时，应确保提供的文件齐全，以免影响过户进度。5.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，积极配合办理相关手续