房屋买卖合同欺诈的防范指南

房屋买卖合同欺诈的防范指南合同编号：__________房屋买卖合同欺诈的防范指南甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，预防和避免合同欺诈，特制定本指南。一、房屋买卖合同的基本内容1.房屋基本信息房屋位于________________，房屋所有权证号：________________，房屋建筑面积：________________，房屋构造：________________，房屋所有权性质：________________。2.交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.付款方式及时间（1）甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为定金；（2）剩余款项人民币________________元，甲方应于____年__月__日前支付给乙方。4.交付及过户（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；（3）房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定。二、欺诈防范措施1.甲方声明甲方保证所述房屋信息真实、合法，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷，并承诺如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方声明乙方保证所提供的身份信息真实有效，并承诺如因乙方原因导致合同无效或无法履行，乙方应承担相应法律责任。3.双方义务甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更和解除（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的任何变更、解除均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（3）本合同的解除不影响甲乙双方依法追究对方法律责任的权利。三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交易完成之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真核实对方身份及房屋信息，确保交易安全；2.甲乙双方应保留合同及相关证据，以备日后查阅；3.甲乙双方在履行合同过程中，如有疑问或纠纷，应及时沟通解决，避免损失扩大。合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。5.乙方提供虚假身份信息，导致合同无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付定金；甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理过户手续；甲方逾期不协助的，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付剩余款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付剩余款项；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方提供虚假身份信息，导致合同无效。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，