农村房屋买卖合同纠纷

农村房屋买卖合同合同纠纷合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：_________________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的意愿已确定。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3房屋交付时间：双方约定于过户手续办理完毕后的____个工作日内。四、违约责任4.1甲方如未按本合同约定，拒绝履行交付房屋义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本合同约定，拒绝履行房款支付义务，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应赔偿责任。4.4如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方无权要求返还定金，并应承担相应赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.身份证复印件3.不动产登记中心所需的其他相关文件4.房屋现状照片5.钥匙交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：因违约行为给对方造成的损失，违约方需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权拒绝交付房屋。3.房屋过户失败：解决办法：检查原因，如系甲方原因，要求甲方退还已支付的房款，并承担相应赔偿责任；如系