店面易主协议书

店面易主协议书合同编号：__________协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2店面目前的使用权归属甲方，且甲方具有合法的转让权。1.3店面目前的经营范围为：__________。二、转让事项2.1甲方同意将其拥有的店面转让给乙方，乙方同意接受该店面。2.2店面转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方以现金方式支付。2.3店面转让手续包括但不限于：产权过户、工商变更等，由甲乙双方共同办理。2.4店面转让后，乙方享有该店面的所有权和使用权，并承担相应的法律责任。三、合同的履行3.1甲乙双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。3.2甲方应保证店面的真实、合法、有效，并协助乙方办理相关手续。3.3乙方应按照约定时间支付转让款，并承担店面的经营风险。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，必须提前__________天书面通知对方。4.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。4.3因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。5.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.店面经营范围的批准文件4.店面转让价格的支付凭证5.店面转让手续的办理文件6.店面所有权和使用权变更登记证明7.店面经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、合法、有效的店面，或未能协助乙方办理相关手续。2.乙方未能按照约定时间支付转让款。3.甲乙双方未能协商一致变更或解除本协议。4.任何一方未全面履行本协议约定的义务。5.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.店面所有权：指甲方对店面实体和内部设施的所有权。2.店面使用权：指甲方对店面的使用权，包括经营权。3.转让款：指乙方支付给甲方的店面所有权和使用权购买价格。4.违约金：指因违约行为，违约方向对方支付的惩罚性赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面所有权和使用权证明文件不齐全：解决办法：甲方应提供完整的店面所有权和使用权证明文件，或者补办相关手续。2.店面转让价格支付凭证有误：解决办法：乙方应核对支付凭证，如有误应立即与甲方沟通更正。3.店面转让手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需资料，加快办理进度。4.店面经营许可证未办理：解决办法：乙方应在转让后办理店面经营许可证，甲方应提供必要的协助。五、所有应用场景：1.店面易主：适用于店面所有权和使用权的转让。2.店面经营范围变更：适用于店面经营范围的调整。3.店面所有权和使用权变更登记：适用于店面所有权和