房屋借款合同抵押

房屋借款合同抵押合同编号：__________房屋借款合同抵押甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方急需资金，愿意向乙方借款，并以其拥有的房屋作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照约定的还款方式提前解除抵押权。第三条借款利率1.本借款合同年利率为____%。2.如遇国家金融政策调整，本合同利率可适时调整，具体事宜双方协商解决。第四条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，将还款款项直接划转到乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（房屋所有权证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押房屋的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险单证交乙方执管。第六条抵押权的实现1.甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房屋，并将所得款项优先用于偿还甲方未偿还的借款本金及利息。2.甲方逾期偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.甲方提前偿还借款的，应提前一个月通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余本金及利息。第八条争议解决本借款合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋评估报告5.抵押房屋保险单6.借款合同还款计划表7.逾期还款通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本金及利息2.甲方逾期偿还借款本金及利息3.甲方未按约定用途使用借款4.甲方提供的抵押物价值不足5.甲方未办理抵押房屋保险手续6.甲方未将抵押房屋保险单交给乙方三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋。4.抵押权：指乙方在甲方未按期偿还借款时，依法享有处置抵押物并优先受偿的权利。5.逾期利息：指甲方逾期偿还借款时，乙方按约定加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还借款：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内偿还借款本金及利息。如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押权。2.甲方逾期偿还借款：乙方按约定加收逾期利息，并根据合同约定采取相应的法律措施。3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款。4.甲方提供的抵押物价值不足：乙方有权要求甲方提供补充担保，以保证借款的安全。5.甲方未办理抵押房屋保险手续：乙方有权要求甲方在规定时间内办理保险手续，并将保险单交给乙方。