房屋买卖授权委托书格式

房屋买卖授权委托书格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。二、房价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房屋的购房款。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律问题，包括但不限于债务抵押、产权纠纷等。3.3乙方应按照甲方提供的有关该房屋的资料，办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前__________个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证编号为__________的证书复印件2.甲方的身份证明文件复印件3.乙方的身份证明文件复印件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.房屋买卖交易的付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的状况不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未能保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律问题。4.乙方未按照甲方提供的有关该房屋的资料，办理过户手续。5.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定数额的货币。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定数额的货币赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在过户过程中如遇到法律问题，甲乙双方应积极沟通，寻求法律解决方案，必要时可聘请专业律师协助处理。4.乙方在办理过户手续时，应仔细核对相关资料，确保信息的准确无误。如遇问题，应及时与甲方沟通，寻求协助。五、所有应用场