房屋买卖合同定金的作用与意义

房屋买卖合同定金的作用与意义合同编号：__________房屋买卖合同定金的作用与意义甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋附属设施设备状况及使用状况详见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方向甲方购买该房屋的定金。三、定金的作用与意义3.1定金作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金，乙方支付定金后，如乙方不履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金；如甲方不履行本合同约定的出售义务，甲方应当双倍返还定金。3.2定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。3.3定金支付后，甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方应支付给甲方房屋交易价格剩余款项。四、履行期限和方式4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。4.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的时间向甲方支付房屋交易价格剩余款项。4.3甲方应在本合同约定的时间内将房屋过户至乙方名下。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋交易价格剩余款项，甲方有权不退还已支付的定金；如甲方未按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施设备状况及使用状况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：甲乙双方身份证明复印件4.附件四：房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间支付房屋交易价格剩余款项，视为违约。2.甲方未按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定的时间和方式履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约：指甲乙双方未按照合同约定的义务履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定的时间支付房屋交易价格剩余款项。解决办法：甲方有权不退还已支付的定金，并要求乙方支付相应的赔偿金。2.问题：甲方未按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿进行房屋买卖。2.甲乙双