土地流转协议书补充协议

土地流转协议书补充协议合同编号：__________土地流转协议书补充协议甲方（土地出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（土地承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、土地使用权流转范围和面积1.3乙方应按照原协议约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。二、土地使用权流转期限2.1土地使用权流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要续租，应在本补充协议到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、土地使用权流转价款3.1乙方应按照原协议约定的价款向甲方支付土地使用权流转价款。3.2乙方支付土地使用权流转价款的方式如下：（1）自本补充协议签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权流转价款总额的____%；（2）剩余的土地使用权流转价款，乙方应按照原协议约定的期限和方式向甲方支付。四、土地使用权流转的登记和手续4.1乙方应按照原协议约定的期限和程序办理土地使用权流转登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权流转登记手续，提供必要的文件和证明材料。五、双方的权利义务5.1甲方应保证其对土地的权属纠纷，如发生权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。5.2乙方应合理利用土地，不得闲置、浪费，按照约定的用途进行投资开发。5.3乙方应按照约定支付土地使用权流转价款，并遵守国家有关土地管理的法律法规。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《土地使用权证书》2.原《土地流转协议》3.土地使用权流转价款支付凭证4.土地使用权流转登记手续相关文件5.投资开发计划书6.乙方资质证明文件7.其他与土地使用权流转相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对土地的权属纠纷，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用土地，或闲置、浪费土地的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定支付土地使用权流转价款的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行本补充协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权流转：指土地所有权不变，土地使用权在土地使用者之间依法转移的行为。2.土地出租方：指土地所有者或者使用权人，将其土地使用权出租给他人的一方。3.土地承租方：指承租土地使用权的一方。4.土地使用权流转价款：指土地承租方向土地出租方支付的，作为土地使用权流转对价的货币金额。5.土地使用权流转登记：指将土地使用权流转事项依法记载于土地登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权流转登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应按照原协议约定的期限和程序办理土地使用权流转登记手续，甲方应协助乙方办理土地使用权流转登记手续，提供必要的文件和证明材料。2.乙方未按约定用途使用土地，解决办法：乙方应按照约定的用途使用土地，不得闲置、浪费。如乙方确有特殊情况需要改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更用途。3.乙方未按约定支付流转价款，解决办法：乙方应按照约定支付土地使用权流转价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.农业规模化经营：适用于农民集体土地流转给农业企业或专业大户，实现农业规模化经营。2.乡村旅游开发：适用于农村集体土地流转给旅游企业，进行乡村旅游开发。3.工业用地租赁：适用于农村集体土