房屋买卖合同解除的起诉状写作要点

房屋买卖合同解除的起诉状写作要点合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同的事由1.甲方未按照合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下，自合同约定过户之日起已超过____个月，甲方仍未履行过户手续。2.甲方隐瞒该房屋存在重大质量问题，导致乙方无法继续购买该房屋。3.因政策原因，该房屋所在区域进行拆迁，导致该房屋无法办理过户手续。4.其他：____________________________________________________________。二、解除合同的效力1.双方同意自本协议签订之日起，解除《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲方应退还乙方已支付的购房款（含定金）共计人民币____元（大写：__________________________元整），甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，将购房款退还至乙方指定的账户。3.甲方应承担因解除合同而给乙方造成的损失，包括但不限于购房款利息、律师费、诉讼费等。4.双方互不追究对方的违约责任。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（卖方）身份证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋登记簿6.过户申请书7.银行转账凭证8.律师函9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下，构成违约。2.甲方隐瞒该房屋存在重大质量问题，构成违约。3.因政策原因，该房屋所在区域进行拆迁，导致该房屋无法办理过户手续，不构成甲方违约。4.其他违约行为：____________________________________________________________。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.律师费：指为维护自身合法权益而支付给律师的费用。6.诉讼费：指在诉讼过程中支付给法院的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行过户手续：乙方可以催告甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.甲方隐瞒房屋质量问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。3.房屋所在区域拆迁：双方可以协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理违约责任。4.其他问题：____________________________________________________________。五、所有应用场景：