标准房产交易合同范本

标准房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（个人）：__________身份证号码：__________地址：__________2.名称（公司）：__________营业执照号码：__________地址：__________乙方（买方）：1.名称（个人）：__________身份证号码：__________地址：__________2.名称（公司）：__________营业执照号码：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不影响乙方正常使用。4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.营业执照文件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.如甲方未能保证房屋所有权，导致所有权纠纷，视为甲方违约。4.如房屋不符合国家和地方相关规定，影响乙方正常使用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付乙方违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付甲方违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.房屋所有权纠纷：解决办法：双