房地产中介合同书

房地产中介合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产中介服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于________________，房屋产权证号/在建工程编号为________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房地产的其他具体情况：______________________________________________________。第二条乙方的义务2.1乙方作为甲方的中介代理人，应全力协助甲方出售/购买房地产，并按照甲方的指示进行。2.2乙方应向甲方提供真实的房地产交易信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐合适的买方/卖方。2.3乙方应协助甲方与买方/卖方进行洽谈，协商房地产交易价格、付款方式、交房时间等事项。2.4乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。2.5乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方的中介服务。3.2甲方应按照乙方的推荐，与买方/卖方进行洽谈，并协助乙方完成房地产交易的相关手续。3.3甲方应在房地产交易过程中，按照约定时间履行付款、交房等义务。3.4甲方应对乙方提供的中介服务予以支付报酬，具体报酬方式双方约定为：（1）固定报酬：人民币____元整（大写：_________________________元整）；（2）按成交金额比例抽取：________________%。3.5甲方应对乙方的中介服务予以评价，并在合同结束后一个月内向乙方提供书面评价。第四条合同的变更和解除4.1任何一方均有权书面通知对方解除本合同，但应提前一个月通知对方。4.2在合同有效期内，一方如提出变更或解除合同，应与对方进行协商，并取得对方的书面同意。4.3合同解除后，乙方应退还已收取的报酬中不属于自己的部分，但甲方应承担乙方已产生的合理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同的约定提供中介服务，甲方有权拒绝支付报酬。5.3若甲方未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片及视频资料4.买方/卖方资质证明文件5.成交确认书6.付款凭证7.房屋交接单8.产权过户证明文件9.中介服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息，或未配合乙方完成中介服务。2.甲方未按照约定时间履行付款、交房等义务。3.乙方未按照合同约定提供中介服务，或未按照甲方的要求进行筛选、推荐合适的买方/卖方。4.乙方未协助甲方与买方/卖方进行洽谈，协商房地产交易价格、付款方式、交房时间等事项。5.乙方未协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。6.乙方泄露甲方的隐私和商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供的居间、代理等服务。2.产权过户：指房地产权属转移登记，将房地产权属由原权利人名下转移至买方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.居间合同：指中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行交易，并从中获取报酬的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房地产信息，必要时可聘请专业机构进行实地查看。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的报酬。4.问题：产权过户过程中出现障碍。解决办法：乙方应协助甲方办理相关手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售房地