物业管理服务合同范例格式

物业管理服务合同范例格式合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），需要乙方提供物业管理服务；乙方愿意提供物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理项目及内容1.1物业管理项目：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）物业公共区域的清洁卫生；（2）物业公共设施的维护保养；（3）物业安全保卫工作；（4）物业绿化工作；（5）物业公共部位的维修、养护和管理；（6）物业共用设施设备及其附属设施的维修、养护和管理；（7）物业服务业务的咨询、指导和监督；（8）双方约定的其他物业管理服务事项。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例，提供上述物业管理服务。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的收费标准及计费方式如下：（1）物业管理服务费用为人民币____元/月·平方米；（2）物业管理服务费用的计费面积为物业的建筑面积；（3）物业管理服务费用按月收取，每季度支付一次。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业管理服务费用。3.3乙方应在收取物业管理服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出续约书面通知。4.3甲方应在接到乙方续约通知后一个月内，与乙方协商签订新的物业管理合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：________________1.5物业使用权人：________________二、物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化的管理和服务，维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。（1）物业设施设备维护：包括建筑物及其附属设施、设备的日常检查、维修、保养等工作。（2）环境卫生管理：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保证物业环境的整洁、卫生。（3）绿化养护管理：负责物业绿化区域的植物栽植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。（4）公共秩序维护：负责物业公共区域的安全保卫工作，保障甲方及物业使用人的生命、财产安全。（5）消防安全管理：负责物业消防安全工作，确保物业消防设施设备完好、消防通道畅通。（6）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关的物业服务。三、物业管理服务费用3.1乙方根据物业的实际情况和甲方需求，制定物业服务收费标准，并报甲方审批。甲方同意乙方的收费标准后，乙方应按照约定的收费标准向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方可以选择按月、按季、按年支付物业服务费用。（2）甲方支付物业服务费用时，应提供合法的支付凭证。（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理的，乙方应继续履行合同约定的义务，甲方应按届时市场行情调整物业服务费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修等工作。1.2乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全、防火、防盗等。1.3乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、物业的交付和验收4.1甲方应在合同生效后，将物业交付给乙方。4.2乙方应在接受物业后____天内，对物业进行全面的检查和验收，并将检查结果通知甲方。五、双方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守物业的管理规定，配合乙方的管理工作。5.3乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。5.4乙方应尊重甲方及物业内的其他业主的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2具体的违约责任，双方可另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务合同2.甲方（物业业主或合法使用者）的身份证明文件3.乙方（物业管理公司）的资质证明文件4.物业公共区域清洁卫生服务标准5.物业公共设施维护保养服务标准6.物业安全保卫工作规定7.物业绿化工作规范8.物业公共部位维修、养护和管理操作规程9.物业共用设施设备及其附属设施维修、养护和管理操作规程10.物业管理服务费用收费标准及计费方式说明11.物业管理服务合同续约通知12.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生的争议，经协商不能解决的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或合法使用者。2.乙方：指提供物业管理服务的公司。3.物业管理服务合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业为住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.甲方为物业的业主或合法使用者。3.乙方为具有相应资质的物业管理公司。4.合同适用于物业公共区域的清洁卫生、公共设施的维护保养、安全保卫、绿化工作、公共部位及共用设施设备的维修、养护和管理等物业管理服务。5.合同适用于双方约定的其他物业管理服务事项。一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业设施清单3.物业管理制度4.物业服务人员名单5.物业管理费用明细表6.物业验收报告7.物业维护保养计划8.物业安全检查记录9.物业环境卫生检查记录10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。3.甲方未遵守物业管理制度，违反合同约定，视为违约。4.乙方未尊重甲方及物业内的其他业主的合法权益，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方与乙方之间达成的关于乙方为甲方提供物业管理服务的协议。2.物业：指甲方拥有的位于合同地址的房地产物业。3.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，为甲方提供物业管理服务的企业。4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。6.其他涉及的法律名词及解释，应根据具体法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供服务。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.甲方未遵守物业管理制度：乙方有权要求甲方遵守，如甲方仍不遵守，乙方可采取相应的管理措施。4.乙方未尊重甲方及物业内的其他业主的合法权益：甲方有权要求乙方尊重，如乙方仍不尊重，甲方可依法解除合同。5.其他问题的解决办法，应根据合同约定和法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业，需要乙方提供物业管理服务的情况。2.适用于乙方具备专业物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的情况。3.适用于甲方与乙方之间存在物业管理服务合同的情况。4.适用于其他双方约定的应用场景。一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业管理服务方案3.物业服务收费标准明细4.物业服务费用支付凭证5.物业管理制度和操作规程6.消防安全管理制度7.绿化养护管理制度8.环境卫生管理制度9.公共秩序维护管理制度10.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、绿化养护不到位等。2.乙方未按照约定时间和方式支付物业服务费用。3.乙方未按照约定履行公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护管理、环境卫生管理等义务。4.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。5.甲方迟延履行或者不履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等方面的管理和服务。2.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁用品费用等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或者合同权利受到损害的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。3