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文档简介
房屋购买合同的变更与解除合同编号:__________房屋购买合同的变更与解除甲方(卖方):乙方(买方):一、变更事项1.1甲方同意将原合同中约定的房屋所有权转移给乙方。1.2甲方同意将原合同中约定的房屋交付时间调整为______年____月____日。1.3甲方同意将原合同中约定的房屋成交价格调整为人民币____元(大写:____________________元整)。1.4甲方同意将原合同中约定的付款方式调整为:______。1.5甲方同意将原合同中约定的违约责任调整为:______。二、解除事项2.1甲乙双方同意自本协议签订之日起,原合同解除。2.2本协议签订后,甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续,包括产权过户、物业交割等。2.3甲乙双方同意,解除原合同后,互不承担违约责任。三、其他事项3.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。3.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。3.3本协议未尽事宜,可另行协商解决。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:______年____月____日一、附件列表:1.房屋购买合同原文件2.房屋所有权证明3.付款凭证4.产权过户手续相关文件5.物业交割单据6.双方身份证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定价格交付房屋3.甲方未按照约定方式交付房屋4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未按照约定方式支付购房款项6.双方未按照约定完成产权过户手续三、法律名词及解释:1.房屋购买合同:指甲方(卖方)将房屋所有权转移给乙方(买方)的协议。2.所有权转移:指甲方将房屋的所有权及相关权益转让给乙方的行为。3.交付时间:指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。4.成交价格:指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.付款方式:指乙方向甲方支付购房款项的具体方式。6.违约责任:指违约方按照约定应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付房屋:解决办法:按照原合同约定向甲方追究违约责任,要求甲方支付违约金或延迟交付的赔偿。2.甲方未按照约定价格交付房屋:解决办法:按照原合同约定向甲方追究违约责任,要求甲方支付差价或退还已支付款项。3.甲方未按照约定方式交付房屋:解决办法:要求甲方按照原合同约定的方式交付房屋,如甲方拒绝,则按照原合同约定向甲方追究违约责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款项:解决办法:按照原合同约定向乙方追究违约责任,要求乙方支付违约金或迟延付款的赔偿。5.乙方未按照约定方式支付购房款项:解决办法:要求乙方按照原合同约定的方式支付购房款项,如乙方拒绝,则按照原合同约定向乙方追究违约责任。6.双方未按照约定完成产权过户手续:解决办法:双方应积极履行合同约定,办理产权过户手续,如一方拒绝配合,则可按照原合同约定向对方追究违约责任。五、所有应用场景:1.甲方(卖方)将房屋所有权转移给乙方(买方)2.甲乙双方约定房屋交付时间、价格和付款方式3
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