房屋买卖合同诉讼的投诉

房屋买卖合同诉讼的投诉合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给卖方。2.3剩余购房款人民币（￥）__________元整，买方应按__________银行贷款政策办理贷款，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，如买方需对房屋进行改造或扩建，必须事先取得卖方的书面同意，并办理相关手续。4.4房屋买卖过程中，双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和第三方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）签字：____________________代表（或法定代表人）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.首付款支付凭证5.贷款批准函6.过户费用支付凭证7.房屋质量检测报告8.改造或扩建批准文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间交付房屋3.房屋交付后出现质量问题，卖方未履行修复或退还购房款义务4.买方未取得卖方书面同意进行房屋改造或扩建5.双方恶意串通，损害国家、集体和第三方合法权益三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方支付给卖方的用于购买房屋的货币资金。3.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照约定一次性支付给卖方的部分购房款。4.贷款：指买方根据银行贷款政策，向银行申请用于支付购房款的贷款。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款延迟：卖方可与买方协商，要求买方支付延迟支付购房款的违约金，或解除合同并追究买方违约责任。2.卖方交付房屋延迟：买方可与卖方协商，要求卖方支付延迟交付房屋的违约金，或解除合同并追究卖方违约责任。3.房屋质量问题：买方应要求卖方进行修复或退还部分购房款，如卖方拒绝，买方可向相关部门投诉或提起诉讼。4.改造或扩建问题：买方在进行改造或扩建前，应取得卖方的书面同意，并办理相关手续，避免因违反规定而遭受损失。5.恶意串通：如发现双方有恶意串通行为，第三方可根据合同法相关规定，请求法院解除合同并追究双