物业安保服务采购合同

物业安保服务采购合同合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，需要对物业进行安全保障服务，乙方具备提供此类服务的能力和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业安保服务事项达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，为甲方提供的物业安保服务包括但不限于：（1）门卫服务：负责物业入口的管理，包括人员进出登记、货物检查等；（2）巡逻服务：定时对物业进行巡查，确保物业的安全；（3）监控服务：通过物业内部的监控设备，对物业进行24小时监控；（4）突发事件处理：遇有突发事件，乙方应立即进行处理，并及时报告甲方；（5）其他安保服务：包括但不限于物业内部的安全宣传、安全防范设施的维护等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的安保人员，并保证安保人员的素质和能力符合甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期内，双方如需提前终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，提供相应的安保服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）安保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）支付方式为：每__个月支付一次，每次支付上述费用的一半；（3）乙方提供服务后的__天内，甲方应支付剩余的服务费用。3.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后__天内支付相应的款项。四、服务质量和标准4.1乙方应按照甲方的要求，提供高质量的安保服务，确保物业的安全。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容和服务标准。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密和个人信息，双方应对此予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方安保人员名单和资质证明2.乙方提供的安保服务方案和预案3.乙方服务的监控设备和设施清单4.甲方支付费用的银行转账凭证5.双方签署的保密协议6.乙方服务期间的工作报告和甲方反馈记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间提供服务，或服务人员不符合资质要求。2.乙方未按照约定标准提供服务，或擅自变更服务内容和服务标准。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息。5.双方未按照约定解决争议，未能达成一致协商结果。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。2.物业管理人：指负责物业的日常管理和维护的自然人、法人和其他组织。3.安保服务：指为保护物业的安全而提供的服务，包括门卫、巡逻、监控等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方安保人员不足或不符合资质要求：乙方应确保人员充足且符合资质要求，如不能及时补充或更换，甲方有权解除合同。2.乙方服务设施设备损坏或故障：乙方应及时维修或更换设备，确保服务正常进行。3.甲方支付服务费用不及时：甲方应按时支付服务费用，如延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。4.甲方泄露乙方商业秘密或个人信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并采取措施防止信息进一步泄露。5.双方在争议解决中未能达成一致：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或寻求第三方调解、仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司聘请专业安保公司提供物业安保服务。2.商业综