房产交易合同范例

房产交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后需按照现有用途进行使用。二、购买价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费4.1双方应按照相关法律法规规定，承担本次房产交易过程中产生的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。4.3甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、营业税及附加等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.税费支付凭证7.产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房产产权清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等问题，视为违约。4.乙方未按照合同约定用途使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有明确产权的建筑物。4.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产权纠纷。解决办法：聘请专业律师进行产权调查，确保房产产权清晰。2.问题：付款延迟。解决办法：双方约定明确的付款时间，乙方按时支付房款。3.问题：过户手续繁琐。解决办法：双方共同前往房产交易中心，按照流程办理过户手续。4.问题：税费承担不清。解决办法：明确