房屋交易诚意金合同书写样本

房屋交易诚意金合同书写样本合同编号：__________房屋交易诚意金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就甲方出售房屋事宜，达成如下诚意金合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权证号：____________________；1.6土地使用权证号：____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付诚意金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，作为对乙方购房意愿的诚意保障。2.3诚意金支付方式：____银行转账/现金支付。2.4诚意金支付账户：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________2.5诚意金支付后，乙方应按甲乙双方约定的时间、地点、方式进行房屋交易。三、诚意金退还及扣除事项3.1若乙方按约定时间、地点、方式完成房屋交易，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方退还诚意金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.2若乙方未按约定时间、地点、方式完成房屋交易，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金，具体扣除金额由甲乙双方协商确定。3.3若因不可抗力等因素导致房屋交易无法进行，甲方应在扣除相关费用后，向乙方退还剩余的诚意金。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式处理诚意金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋交易诚意金收据5.银行转账凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、地点、方式完成房屋交易，视为违约。2.甲方未按约定履行合同义务，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.诚意金：指买家为表示购房诚意，向卖家支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付诚意金：催促乙方尽快支付，协商确定支付期限。2.甲方未履行合同义务：收集证据，向甲方提出履行要求，协商解决。3.房屋过户手续办理缓慢：跟进相关部门，了解办理进度，协调加快办理速度。4.遇到不可抗力因素：及时提供相关证明文件，暂停合同履行。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易