房屋合同补充协议

房屋合同补充协议合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系方式】一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金变动，双方同意按照市场租金变动情况进行租金调整。1.2租金调整的具体数额由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。二、维修责任2.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，出租方负责维修。2.2承租方应合理使用房屋及附属设施。因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。三、变更或解除合同3.1租赁期限内，如甲乙双方同意变更或解除主合同，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。3.2租赁期限内，如甲乙双方一方不同意变更或解除主合同，另一方应继续履行主合同约定的义务。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行主合同和本补充协议的约定。如一方违反约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2违约金的计算方式按照主合同约定执行。五、争议解决5.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【盖章】乙方（承租方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋附属设施清单4.维修责任确认书5.变更或解除合同申请书6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施未能在约定期限内完成维修工作未经承租方同意擅自变更或解除合同2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏未经出租方同意擅自变更或解除合同3.违约行为认定：依据主合同和本补充协议的约定依据相关法律法规双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维修义务6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：遇到市场租金上涨，可按照补充协议中的租金调整条款进行调整。双方可协商确定租金调整的具体数额。2.维修责任问题：遇到房屋及附属设施损坏，应及时通知对方并承担相应的维修责任。可签订维修责任确认书，明确维修责任和期限。3.变更或解除合同问题：双方如需变更或解除合同，应签订书面补充协议，明确变更或解除的事项和条件。如一方不同意变更或解除，另一方应继续履行合同约定的义务。4.违约问题：遇到违约行为，应及时与对方沟通，要求违约方承担违约责任。可按照补充协议中的违约金计算公式计算违约金。5.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋租赁给承租方使用的情形。2.适用于租赁期限内租金调整、维修责