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文档简介
房产转让合同范本合同编号:__________甲方(转让方):1.名称(或姓名):____________________2.地址:____________________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:_________________________乙方(受让方):1.名称(或姓名):____________________2.地址:____________________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:_________________________第一条房产描述1.1房产位于__________市(县)__________街道(镇)__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房产证号:____________________,土地使用权证号:____________________。1.3房产现状:____________________(详细描述房产的现状,包括装修情况等)。第二条转让价格2.1甲乙双方同意,房产的转让价格为人民币__________元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将上述转让价格支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内,将房产过户至乙方名下。3.2过户产生的税费由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所出售的房产享有合法的所有权,该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房产,并按照约定的时间支付转让价格。4.3双方应共同配合完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定将房产过户至乙方名下的,乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价格。5.3乙方未按照本合同约定支付转让价格的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.双方有效身份证件原件及复印件5.转账凭证(如适用)6.房产过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下,视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格,视为违约。3.甲方未能证明其对所出售房产享有合法所有权,造成合同无法履行,视为违约。4.双方未按约定配合完成房产过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并同意转让的一方。2.乙方:指同意购买房产并接受转让的一方。3.房产:指位于__________市(县)__________街道(镇)__________号的房产,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。4.转让价格:指甲乙双方约定的房产转让价格,人民币__________元整。5.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间完成过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付转让价格:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现税费问题:解决办法:乙方应按照约定承担过户产生的税费。4.房产存在权利瑕疵:解决办法:甲方应承担相应的法律责任,包括但不限于返还已支付的转让价格,并支付违约金。五、所有应用场景:1.甲
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