2024租地合同附属协议模板

2024租地合同附属协议模板合同编号：__________一、出租方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、承租方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条租赁土地及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁土地出租给承租方。租赁土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还出租方。如承租方需要续租，应提前______个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁用途及土地上附属设施2.1承租方租赁土地用于__________。如承租方需改变租赁用途，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。2.2承租方在租赁土地上设置的附属设施，应符合国家相关法律法规及行业标准。如附属设施需进行改、扩建，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米______元/月；（2）附属设施租金为每平方米______元/月。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户；（2）租金支付周期为______个月，承租方应在每周期结束后的______天内支付下一个周期的租金。第四条双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议；（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（3）出租方应确保租赁土地及附属设施的安全，承担相应的安全责任；（4）出租方应协助承租方办理与租赁土地相关的证照手续。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁用途；（2）按照约定的租金标准支付租金，不得逾期支付；（3）妥善保管租赁土地及附属设施，确保其安全、完好；（4）遵守国家相关法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息附件二：租赁土地上附属设施清单一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息

2.附件二：租赁土地上附属设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

干涉承租方的正常经营活动

未保证租赁土地的使用权归出租方所有，存在权利争议

未确保租赁土地及附属设施的安全，未承担安全责任

未协助承租方办理与租赁土地相关的证照手续2.承租方违约行为：

未按照约定的租赁用途使用租赁土地，擅自改变租赁用途

未按照约定的租金标准支付租金，逾期支付

未妥善保管租赁土地及附属设施，导致损坏

未遵守国家相关法律法规，从事违法活动三、法律名词及解释：1.租地合同：租赁土地使用权的一种合同形式，出租方将土地使用权租赁给承租方一定期限，承租方支付租金。

2.租赁期限：租赁合同中约定的承租方使用租赁土地的时间期限。

3.租金：承租方为使用租赁土地及附属设施支付给出租方的费用。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，双方应核实土地使用权证书，确保出租方的土地使用权。如发生争议，可协商解决或依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。

2.租金支付问题：承租方逾期支付租金时，出租方可提醒承租方尽快支付，并收取滞纳金。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

3.变更租赁用途：承租方需变更租赁用途时，应提前向出租方提出申请。如出租方不同意，承租方可要求出租方说明理由。如双方无法达成一致，可依法解决。

4.安全责任问题：出租方应定期检查租赁土地及附属设施的安全状况，发现问题应及时告知承租方。如因安全问题导致损失，双方应根据各自责任承担相应赔偿。