出售房屋委托代理协议(2024版)

出售房屋委托代理协议(2024版)合同编号：__________出售房屋委托代理协议（2024版）甲方（出售方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（代理方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为出售方，乙方为代理方，双方为自愿、平等、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理出售甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋现状：____________________；1.4房屋产权及附属设施：____________________。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方出售房屋，并有权代表甲方与购房方进行洽谈、签订房屋买卖合同；2.2乙方应全面、客观地向购房方介绍房屋的真实情况，不得故意隐瞒或歪曲事实；2.3乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等证件，并确保其安全；2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条委托代理期限3.1本协议的有效期限为______年，自双方签订之日起计算；3.2除非甲方提前解除本协议，否则乙方应在协议有效期内完成委托事项；3.3如双方同意延长本协议有效期，应签订书面补充协议。第四条委托代理费用4.1乙方代理甲出售房屋，应收取代理费______元；4.2代理费支付方式：____________________；4.3如有其他费用，双方可在本协议中约定，或另行签订补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；5.2乙方未按本协议约定完成委托事项，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋产权及附属设施清单6.代理费用支付证明7.房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋出售所需的证件、资料，导致乙方无法履行代理职责的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成委托事项，或故意隐瞒、歪曲房屋真实情况的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出售方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并享有合同约定的权益。2.代理方：指接受出售方委托，代其出售房屋并履行合同约定的义务。3.委托代理范围：指代理方在合同约定的范围内代出售方办理出售房屋事宜。4.委托代理期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起计算。5.代理费：指代理方为完成委托事项应收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋出售所需证件、资料：甲方应按照合同约定及时提供相关证件、资料，若因甲方原因导致无法履行合同，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应按时完成委托事项，若因乙方原因导致无法按时完成，乙方应承担违约责任。3.房屋交易过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业房地产代理机构，愿意接受甲方委托