深圳二手房买卖合同范本.(2024版)

深圳二手房买卖合同范本.(2024版)合同编号：__________合同双方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产为甲方所有，位于深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房产证号：________________。1.2标的房产的实物状况如下：（此处详细描述标的房产的实物状况，包括但不限于建筑结构、使用面积、配套设施等。）1.3乙方购买标的房产的目的系自用，并承诺按照本合同约定的用途使用标的房产。第二条交易价格2.1甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及过户（1）符合标的房产的实物状况描述；（2）权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（3）相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.房屋所有权转移登记申请书

5.买卖双方身份证复印件

6.买卖双方户口本复印件

7.买卖双方婚姻状况证明复印件

8.定金收据

9.房产过户税费计算书

10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将标的房产交付给乙方。

2.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内协助乙方完成房产过户手续。

3.乙方未按约定支付购房款：指合同约定的支付购房款日期届满，乙方未能支付或未支付完全部购房款。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的_______%。

4.过户手续：指将标的房产的所有权依法转让给乙方的相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长合同约定的交付日期，或要求降低购房价格。

2.甲方未能履行过户手续：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如未能履行，应支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲