2024车库买卖合同经典

2024车库买卖合同经典合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条车库基本情况1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库所有权：甲方持有车库的完全所有权，且车库不存在任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格2.1双方确认，车库的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________元整）将于交付车库钥匙时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将车库钥匙及所有权证明交付给乙方。3.2双方应共同到相关部门办理车库过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等。3.3过户手续完成后，车库的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对车库的所有权，如车库存在任何权利负担，甲方应负责解决。4.2乙方应按约定时间支付购买款项。4.3乙方自购买车库之日起，承担车库的物业管理、维护等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.车库所有权证明

2.车库钥匙

3.购买价格的支付凭证

4.过户所需的税费支付凭证

5.产权转移登记的相关文件

6.物业管理、维护费用的支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车库钥匙及所有权证明，或交付的钥匙及证明不符合约定。

2.甲方未保证对车库的所有权，如车库存在未告知的权利负担。

3.乙方未按约定时间支付购买款项。

4.乙方未承担车库的物业管理、维护等费用。

5.双方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指甲方对车库的完全控制权和使用收益权。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是购买价格的一定比例。

3.物业管理：指对车库进行日常维护、清洁、安全等管理活动。

4.过户手续：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付问题：如甲方延迟交付或交付的钥匙及证明不符合约定，乙方可以要求甲方立即交付，并有权要求违约金及因此产生的相关费用。

2.车库所有权问题：如甲方未能保证车库的所有权，乙方可以要求解除合同，并要求退还已支付的款项及因此产生的损失。

3.款项支付问题：如乙方未按约定时间支付购买款项，甲方可以要求乙方立即支付，并有权要求违约金。

4.物业管理问题：如乙方未承担车库的物业管理、维护等费用，甲方可以要求乙方支付相关费用。

5.过户手续问题：如双方未能按约定履行过户手续，可以协商解决或依法向相关部门申请强制履行。五、所有应用场景：

1.甲方作为车库所有者，愿意出售车库。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所出售的车库