房屋买卖担保合同范本大全(2024版)

房屋买卖担保合同范本大全(2024版)合同编号：__________房屋买卖担保合同范本大全(2024版)卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条担保金额本合同的担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条担保方式卖方同意以如下方式为买方提供担保：1.卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵和债务纠纷。2.卖方应保证该房屋未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。3.卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备交易条件。第三条担保期限本合同的担保期限自双方签订之日起至买方取得该房屋所有权证书之日止。第四条违约责任1.若卖方违反本合同第二条的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付赔偿金。2.若买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付赔偿金。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.交易税费支付凭证

5.所有权转移登记证明

6.担保合同

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未按约定时间交付房屋

房屋所有权或使用权存在瑕疵

未履行担保义务，如存在债务纠纷或权利瑕疵2.买方违约行为：

未按约定时间支付购房款

未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致对方遭受损失的，需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.担保合同：为确保债务的履行，债务人或第三方向债权人提供财产担保的合同。

3.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。

4.仲裁：由双方约定或法律规定，通过仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋所有权转移登记证明办理缓慢，影响交易进度。

解决办法：提前了解登记证明的办理流程和所需材料，积极配合相关部门的工作，加快办理进度。2.问题：买方支付购房款不及时，导致交易延迟。

解决办法：约定明确的付款时间，买方逾期支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋存在隐蔽瑕疵，买方拒绝接受。

解决办法：卖方应在合同中承诺房屋不存在隐蔽瑕疵，如买方发现隐蔽瑕疵，有权要求卖方修复或退还部分购房款。五、所有应用场景：

1.个人之间的房