2024店铺门面出租协议

2024店铺门面出租协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁门面及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的门面租赁给承租方使用。门面具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）门面月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。3.2承租方应自行负责门面的经营管理，承担由此产生的各项费用。第四条维修及保养4.1出租方应对门面及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保门面及其附属设施正常使用。4.2因承租方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应自行办理门面及相关财产的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。6.2租赁期内，如承租方违约，出租方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺门面平面图2.租赁合同变更协议3.店铺门面保险单4.租金支付证明5.门面维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用门面，擅自改变用途。2.承租方未按时支付租金，逾期支付租金。3.出租方未按时进行门面维修保养，导致门面设施损坏。4.承租方未办理门面及相关财产保险手续。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺门面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺门面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁门面的时间期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用门面，擅自改变用途。解决办法：承租方应恢复门面原用途，并承担由此产生的费用。2.问题：承租方未按时支付租金，逾期支付租金。解决办法：承租方应在规定时间内支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。3.问题：出租方未按时进行门面维修保养，导致门面设施损坏。解决办法：出租方应及时进行维修保养，确保门面设施正常使用。4.问题：承租方未办理门面及相关财产保险手续。解决办法：承租方应办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协