委托房产出租合同书(2024版)

委托房产出租合同书(2024版)合同编号：__________委托房产出租合同书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证该房产符合国家有关出租房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房产，按照房屋的结构和性质使用，不得擅自改变房屋用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施消除安全隐患。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁开始日前将该房产交付给乙方。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备退还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证复印件2.承租人身份证明复印件3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋退还确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在租赁开始日前将该房产交付给乙方。2.甲方未按约定提供符合出租条件的房产：甲方应保证该房产符合国家有关出租房屋的相关规定，具备出租条件。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每月指定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。4.乙方未按约定使用房产：乙方应合理使用该房产，按照房屋的结构和性质使用，不得擅自改变房屋用途。5.双方未协商一致变更或解除合同：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，协商确定一个新的交付时间，并签订补充协议。2.租金支付出现问题：甲方应提供正确的账户信息，乙方应按时支付租金，如有疑问，双方应及时沟通解决。3.房屋设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当，乙方应承担维修费用。4.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并