房地产开发公司建设工程施工合同(2024版)

房地产开发公司建设工程施工合同(2024版)合同编号：__________房地产开发公司建设工程施工合同（2024版）甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发公司，拟建工程位于__________（地址），工程规模为__________，工程结构为__________，乙方为具有相应资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拟建工程的建设工程施工事项，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价是基于甲方提供的施工图纸及工程量清单等文件制定的，如在施工过程中，甲方对施工图纸及工程量清单等进行修改，导致合同总价发生变化的，双方应按照实际完成的工程量进行价款结算。第三条合同工期3.1合同约定的工期为__________日，自甲方与乙方签订合同之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元/天）。第四条工程质量4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2甲方有权对施工过程进行监督检查，如发现乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。第五条材料供应5.1甲方负责提供工程所需的全部材料，并确保材料质量符合国家及行业标准。5.2甲方应按照工程进度及时供应材料，如甲方原因导致材料供应不及时，乙方有权要求甲方支付因此产生的费用。第六条付款方式6.1本合同的付款分为三个阶段：预付款、进度付款和验收付款。6.2预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。6.3进度付款：工程进度达到约定的节点后，甲方按照实际完成的工程量进行进度付款。6.4验收付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程价款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×违约金利率（%）×违约天数。7.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，甲方有权按照本合同第三条的约定向乙方追讨违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方向甲方支付完毕全部价款后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程施工图纸2.工程量清单3.材料供应清单4.施工方案5.工程验收标准6.乙方资质证明文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约行为。2.乙方施工质量不符合约定，认定为违约行为。3.甲方未按照约定供应材料，认定为违约行为。4.甲方未按时支付合同价款，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发公司：指从事房地产开发、经营的企业。2.建设工程施工合同：指房地产开发公司作为甲方，与具有相应资质的施工单位作为乙方，就某项工程的建设施工事项达成的协议。3.合同总价：指双方约定的工程完成所需的全部费用。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.工程质量标准：指工程质量应符合的相关法律法规及行业标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度不一致：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，确保工程进度与甲方需求相符。2.材料供应不及时：甲方应及时供应材料，确保工程顺利进行。如甲方原因导致材料供应不及时，甲方应承担由此产生的费用。3.付款不及时：甲方应按照合同约定的付款节点及时支付价款。如甲方原因导致付款不及时，甲方应支付乙方因此产生的利息。4.工程质量问题：乙方应严格按照工程质量标准进行施工，如发现质量问题，乙方应及时整改，并承担由此产生的费用。5.合同争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开