2024版房产置换协议书

2024版房产置换协议书合同编号：__________甲方（置换出方）：__________乙方（置换入方）：__________一、置换房产基本信息1.1甲方房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2乙方房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为乙方。二、置换条件2.1甲方同意将甲方房产置换给乙方，乙方同意接受甲方房产并支付置换差价给甲方。2.2置换差价计算方式：以甲乙双方认可的第三方评估机构出具的评估价为基准，乙方支付的置换差价=评估价乙方房产市值。2.3甲方应在置换房产过户给乙方后，办理户口迁移手续，并将户口迁出乙方房产所在地。2.4甲乙双方应共同配合完成房产置换过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。三、置换价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的置换差价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付置换差价的方式如下：（1）在房产过户手续办理完成后____个工作日内，乙方一次性支付置换差价的一半给甲方；（2）剩余的置换差价，乙方应在每个季度的首个工作日支付给甲方，直至支付完毕。四、房产过户及交付4.1甲乙双方应按照本协议约定的条件，共同配合完成房产过户手续，确保甲方房产顺利过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将甲方房产的钥匙、房产证等相关证件交给乙方，乙方正式接收入住。4.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、公共维修基金发票等。五、其他约定5.1甲乙双方在置换过程中应遵守相关法律法规，不得利用置换行为进行非法交易。5.2甲乙双方应共同承担房产置换过程中的相关税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。5.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（置换出方）：__________乙方（置换入方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明复印件4.评估机构出具的评估报告5.过户所需的税费缴纳凭证6.贷款申请相关文件（如有）7.户口迁移证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方，或乙方未按照约定支付置换差价。2.甲方未按照约定将户口迁出乙方房产所在地。3.甲乙双方未按照约定完成房产过户手续。4.甲方未向乙方提供完整的房产资料。5.甲乙双方利用置换行为进行非法交易。三、法律名词及解释：1.房产置换：指甲方将其名下的房产与乙方名下的房产进行交换，并支付或收取一定的差价的行为。2.过户：指将房产所有权依法转移给另一方的行为。3.置换差价：指双方置换的房产在市值上的差额。4.评估价：指由双方认可的第三方评估机构出具的房产价值。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方配合不到位：甲乙双方应提前了解过户流程，共同配合完成过户手续。如遇到问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。2.置换房产存在瑕疵或纠纷：甲乙双方应提前查看房产实际情况，如有瑕疵或纠纷，应协商解决或寻求专业机构评估。3.甲方未按时迁移户口：甲方应按照约定迁移户口，如有困难，可寻求公安机关的帮助。4.乙方未按约定支付置换差价：乙方应按时支付置换差价，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为房产所有者，希望交换房产居住。2.甲乙双方希望通过置换房产来实现居