2024版房地产项目委托代建协议参考

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方进行项目的建设、开发和管理，包括但不限于：（1）负责项目的规划设计、施工图设计、施工组织和管理；（2）负责项目的招投标、合同签订、工程监理和质量控制；（3）负责项目的进度控制、成本控制和安全管理；（4）负责项目的验收、交付和后期运营管理；（5）协助甲方办理与项目相关的政府审批、验收等手续。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、技术规范完成委托事项。三、合同价格3.1双方协商确定项目的合同价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应向甲方开具合法、有效的发票。四、合同履行4.1乙方应按照本协议约定的时间节点、工程质量、安全标准等要求完成项目的建设、开发和管理。4.2甲方应按照本协议约定的付款节点向乙方支付合同价款。4.3甲方应协助乙方办理与项目相关的政府审批、验收等手续。4.4乙方应按照约定时间向甲方提交项目的相关资料、文件和报告。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定时间完成项目，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目规划许可证

2.施工许可证

3.设计图纸和施工图纸

4.项目招投标文件

5.工程监理合同

6.质量控制计划

7.安全管理制度

8.项目进度计划

9.项目成本预算

10.验收报告

11.运营管理手册

12.政府审批文件

13.付款凭证

14.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成项目，视为违约。

2.乙方未按照约定质量标准完成项目，视为违约。

3.乙方未按照约定安全标准完成项目，视为违约。

4.乙方未按照约定付款时间向甲方支付合同价款，视为违约。

5.甲方未按照约定时间向乙方提供施工场地、施工图纸等，视为违约。

6.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指建筑物及其附属设施、土地开发和利用的项目。

2.委托代建：指委托方将房地产项目的建设、开发和管理等工作交给受托方完成。

3.合同价款：指双方约定的完成房地产项目建设、开发和管理所需的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：协商调整项目进度计划，必要时签订补充协议。

2.质量问题：立即停工整改，重新验收合格后继续施工。

3.安全问题：加强安全管理，暂停施工整改，确保安全后继续施工。

4.付款纠纷：核对付款凭证，协商解决付款问题。

5.政府审批手续问题：积极与政府部门沟通，协助乙方办理相关手续。

6.合同纠纷：友好协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，需要委托乙方进行建设、开发和管理。

2.乙方具备建设、