婚前房产所有权确认书

婚前房产所有权确认书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】鉴于甲方为婚前个人财产，现甲方自愿将其婚前房产所有权转让给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本婚前房产所有权确认书。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2甲方确认，该房产为甲方婚前购买，不属于夫妻共同财产。第二条房产转让2.1甲方自愿将其婚前房产所有权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产转让，并愿意按照本合同约定支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1双方同意，该房产的房价款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将房价款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。第四条房产过户及交付4.1乙方应自房价款支付完毕之日起【期限】内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在房产过户手续办理完成后，本合同自动终止。5.3如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【比例】%。6.2本合同终止或解除后，违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款，或乙方未按约定时间、方式支付房价款。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或乙方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产不符合约定。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.婚前房产：指甲方在结婚前购买的房产，不属于夫妻共同财产。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产转让价格。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或按照合同约定向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商延期过户，或按照合同约定向乙方追讨违约金。3.问题：甲方未按约定时间将房产交付给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照合同约定向甲方追讨违约金。4.问题：交付的房产不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定交付符合要求的房产，或按照合同约定向甲方追讨违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以友好协商解决，或向合同约定的管